2023年第三季度貴陽市房地產市場運行情況

2023年第三季度

貴陽市房地產市場運行情況

（貴陽市房地產業協會、貴州正合地產顧問有限公司聯合發布）

2023 年第三季度中共中央政治局會議為房地產定調，首次明確提出要“適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策”。全國性利好政策出臺、預期向好，貴陽亦持續優化相關利好政策提振市場信心，在經濟運行回穩向好及政策優化帶動下，貴陽市房地產市場將有望進一步提升。

一、第三季度貴陽市房地產市場榜單

（一）商品房銷售TOP20榜單

1.房企Top20：TOP20房企銷售面積占全市46%。第三季度房企銷售面積Top20占全市的46.32%，Top10占全市成交面積的32.56%。

2.項目Top20：TOP20項目銷售面積占全市三成。第三季度貴陽市項目銷售面積Top20占全市成交面積33.41%，TOP10占全市成交面積21.67%。首鋼·貴州之光因商鋪集中備案數量增多排名靠前，國喜中心為寫字樓集中備案。

（二）商品住宅銷售TOP20榜單

1.房企Top20：TOP20房企銷售套數占全市五成。第三季度房企成交套數Top20占全市成交套數51.58%，TOP10占全市成交套數35.27%。

2.項目Top20：TOP20項目銷售套數占全市近四成，頭部項目領銜市場。第三季度貴陽市項目銷售套數Top20占全市成交套數39.17%，TOP10占全市成交套數25.73%。

（三）改善面積銷售TOP20榜單

1.房企改善規模Top20：改善面積成交套數中TOP20房企占全市五成份額。第三季度貴陽市房企中改善面積（≥120㎡）銷售套數的Top20占全市改善銷售套數的54.41%。

2.房企改善度Top10：Top10房企中改善占比超五成。貴陽市**季度改善占比房企排名Top10中，改善占比基本超過50%，主要穩定在50-80%占比份額。其中貴州茅臺的茅臺廣場項目在售面積均≥120㎡，首開紫郡項目在售均為洋房產品，兩個項目以100%占比份額高居榜首。金龍·金色時代在售面積普遍≥120㎡，故排名靠前。

（改善度計算方法：選取改善規模TOP20項目，該房企項目中≥120㎡產品銷售套數與整體項目銷售套數的占比）

（四）區域交付榜單

白云區以62.37萬㎡的交付面積位列區域交付榜單**。貴陽市第三季度商品房共交付196.42萬㎡，共計38個項目，其中交付住宅面積共計139.83萬㎡。白云區為商品房交付面積最多區域，共計62.37萬㎡，其次為觀山湖區，共計41.81萬㎡。

二、總結

為進一步刺激剛性及改善性購房需求釋放，貴陽市從供應端加大支持優質房企項目開發，從需求端持續優化支持政策，隨著全國整體經濟持續恢復向好，貴陽市長期利好政策落地見效，第四季度房地產市場信心有望進一步提升。