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適老化改造專家談 | 裝配式裝修助推居家適老化改造

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來源：貴陽市住建局
隨著我國老齡化程度加劇，社區居家養老需求增加，居家適老化建設和改造亟待高質量發展。裝配式裝修技術在我國歷經多年發展，市場和規模不斷擴大，技術和應用日趨成熟，其多重優勢與適老化需求匹配。

裝配式裝修是新型的工業化裝修方式，其技術特點是將裝飾、設備、管線與建筑的主體結構相分離，整體運用產品化的統籌設計方法，將采用工廠預制生產的裝修部品部件，以干式工法為主進行施工建造。

相較傳統裝修，裝配式裝修技術對于適老化空間的打造，具有多重優勢。裝配式裝修將主體結構與建筑內裝體、設備管線分離，具有靈活可變的特點，助力居住建筑根據老人自身特點采用“一屋一策”的方案打造個性化居家環境；將設計標準化、生產工業化，有助于居住建筑采用通用性、互換性更高的適老模塊化內裝部品，提高空間適應性，降低設計、生產及施工成本；具有技術集成優勢，運用數字工業化技術，將適老化設計完整融入到設計、生產、建造中，并對其進行一體化全流程管控，實現居住建筑適老化的高效高品質推廣實施。

裝配式裝修與適老化體系的結合，在短周期內可實現高效建造、品質保障的目標；長周期內，具有易于更替、減碳環保、健康近零醛等方面的優勢。裝配式裝修既適用于整裝，又適用于既有建筑適老化改造需求，可以極大地提升項目品質，降低對接損耗，加快項目進度，節約社會資源。

隨著年齡不斷增長，老年人各項生理機能逐漸衰退，主要體現在身體適應能力降低、運動機能退化、感官能力下降等方面，居住環境的適老化是提升老年人生活安全性、便利性和舒適性的關鍵。調查顯示，在居住空間中消除高差、增加扶手、采用適老化裝修材料及家具、配備智能化輔助裝置等是老年人群體的主要需求。

在墻面、頂面、地面系統方面，應用裝配式墻面應避免主體結構開槽，開關、插座位置易于調整，可根據老年人需求降低高度并更換于合適位置，并采用較大按鍵方便識別。同時，將扶手結合裝配式裝修形成墻面系統，裝配式裝修墻面與主體結構層設置龍骨加固構件，減少對主體結構的破壞，易于后期更換維護裝置，集成配置扶手、夜光燈帶、防撞護墻角等，沿老年人行動路線連續設置，保障適老功能。將裝配式裝修頂面與智能照明設備結合，有效調節光照度、光源位置，防止產生眩光，提供節能照明。

地面適老化主要涉及架空地板系統類產品，通過可調節高度的架空地板統一地面高度，形成無高差地面。地板架空部分采用樹脂或金屬地腳螺栓支撐，敷設給排水等設備管線。

無高差的架空地板可減少老年人摔倒事故的發生，并為使用步行輔助器具和輪椅的老年人提供便利的通行條件。高彈性性能的架空地板，采用鋼制支撐腳+架空基層+具有彈性飾面地板，架空層增加吸音材料、阻尼材料和減震材料，形成整體系統，可以使地面具有一定的減震能力。老年人若發生意外摔倒，可以降低傷害風險。

廚房、衛浴系統方面，裝配式裝修與櫥柜及設備融為一體，櫥柜臺面下不設置柜體和抽屜，預留容膝容腳空間；櫥柜電動升降調節高度，方便老年人取用高處物品；櫥柜臺面可變，可根據需求進行延展；水龍頭采用感應裝置，方便老年人使用。

裝配式裝修整體衛浴為全預制的工業化部品，工期可以從5~6天縮短到1天，綜合考慮地面找坡、防滑、防水、除臭、易檢修、抗菌、抗病毒、無障礙等因素，讓居家適老化改造更加快速。

裝配式裝修與智能化適老產品融合方面，緊急呼叫裝置與裝配式裝修的結合，無需像傳統敷設方式在墻面開槽，而是在飾面板與結構墻體之間進行布線，既提高了施工效率，也能夠避免灰塵與噪音污染。

目前新型無線智能開關產品已發展出無需電池、免布線的功能，只需要在燈具安裝無線接收控制器和墻面安裝無線自發電開關面板即可。這類開關裝置省去了傳統裝修的墻面開槽、布線等工序，開關裝置可隨意布置，為老年人提供了更加便利的解決方案。

當前，我國老齡化程度加劇，居住建筑適老化內裝需求不斷提升，裝配式裝修技術在居家適老化領域的應用和發展，將有利于改善老年人居住條件、提升老年人居住水平，實現老年人居住建筑的高品質發展。

（作者李姝婷系中國建筑標準設計研究院有限公司無障礙技術研究中心主任，程泉琿系中國建筑標準設計研究院有限公司無障礙技術研究中心工程師，郝學系中國建筑標準設計研究院有限公司副總建筑師、北京國標建筑科技有限責任公司總建筑師，孫楠系北京國標建筑科技有限責任公司技術研發中心副總監。）




來源：中國建設報


文章分類： 行業資訊綠色建要
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