房地產開發企業信用狀況周報（2023年第10周）
??截至3月5日，中國房地產信用信息平臺2023年共收錄全國開發企業各類不良信用信息37299條，涉及開發企業7719家，約占全部開發企業的6.04%。其中，行政處罰信息897條，經營異常信息246條，欠稅信息32109條，失信被執行人信息4039條，嚴重違法失信信息6條，重大稅收違法信息2條。
??其中，本周（2.27-3.05）共增加房地產開發企業各類不良信用信息2675條，涉及房地產開發企業594家，約占全部開發企業的0.46%。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執行人、行政處罰和經營異常信息，無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，內蒙古、黑龍江和江西本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??2月27日- 3月5日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息1793條，涉及企業131家，欠稅總金額近6.64億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護建設稅、印花稅、增值稅和營業稅，欠稅企業信息主要來自內蒙古、湖北和黑龍江等省份。
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息801條，涉及企業394家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息68條，涉及企業66家，主要處罰機關為綜合行政執法局、住房和城鄉建設局和稅務局。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息13條，涉及企業13家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。
??信用風險警示
??2月27日- 3月5日
??報告期內共收錄房地產開發企業涉案裁判文書61條，涉及企業24家。從案由來看，不當得利糾紛、合同糾紛較多；此外，經統計，朝陽吉源房地產開發有限公司的涉案文書數量最多，共計35條。
??一周典型信用輿情事件
??2月27日- 3月5日
??建發房地產集團原董事長莊躍凱、原總經理施震被提起公訴
??近日，廈門建發集團有限公司原黨委委員、副總經理，建發房地產集團有限公司原黨委書記、董事長莊躍凱涉嫌受賄、國有公司人員濫用職權一案，由廈門市人民檢察院依法向廈門市中級人民法院提起公訴。廈門市人民檢察院起訴指控：被告人莊躍凱身為國家工作人員，利用職務上的便利，為他人謀取利益，非法收受他人財物，數額特別巨大；利用職務便利，故意不正確履行職責，徇私舞弊，致使國家利益遭受特別重大損失，依法應當以受賄罪、國有公司人員濫用職權罪追究其刑事責任。同時，廈門建發集團有限公司原黨委委員，廈門建發城服發展股份有限公司原黨委書記、董事長，建發房地產集團有限公司原總經理施震涉嫌受賄、國有公司人員濫用職權一案，由廈門市人民檢察院依法向廈門市中級人民法院提起公訴。廈門市人民檢察院起訴指控：被告人施震身為國家工作人員，利用職務上的便利，為他人謀取利益，非法收受他人財物，數額特別巨大；利用職務便利，故意不正確履行職責，徇私舞弊，致使國家利益遭受特別重大損失，依法應當以受賄罪、國有公司人員濫用職權罪追究其刑事責任。
??金科股份：未足額兌付“20金科地產MTN002”債券本息
??2月27日，金科地產集團股份有限公司發布《關于存續債務融資工具相關事項的公告》顯示，其2020年度第二期中期票據（債券簡稱：20金科地產MTN002，債券代碼：102001614）應于2023年2月25日分期兌付本金0.5億元及該部分本金自2022年8月25日(含)至2023年2月25日(不含)期間對應利息。截至該公告披露日，金科股份仍未足額兌付上述本息。對于未能按期兌付本息的原因，金科股份稱因宏觀經濟環境、行業環境及融資環境疊加影響，該公司流動性出現階段性緊張，且關于本期中期票據相關展期方案的持有人會議尚在召開過程中，截至該公告日持有人會議表決程序尚未完成。鑒于此，未按期兌付本期中期票據應付本息。金科股份方面表示，正在就展期事宜與持有人持續溝通，并將在持有人會議表決結束后及時披露相關事項。
??中南建設控股股東中南城投質押548.65萬股，同時被凍結3390萬股
??2月28日，江蘇中南建設集團股份有限公司披露控股股東質押股份變動、股份凍結等情況。據悉，中南建設收到控股股東中南城市建設投資有限公司通知，獲悉其質押的部分公司股份由于被動減持而減少及部分股份被司法凍結。此次中南城投質押減少股數合計548.65萬股，占其持股比例0.29%，占總股本比例為0.143%。此外，中南城投被凍結3390萬股，占其持股比例為1.79%，占總股本比例為0.89%。截至2月27日，中南城投持股數為18.92億股份，持股比例49.45%，累計被凍結1.03億股，占其持股比例5.47%，占總股本比例2.71%。
??泰禾集團：股東張旭所持1.32億股被司法凍結
??3月3日，泰禾股份發布公告稱，近日收到股東張旭函告，獲悉其所持有的泰禾股份1.3224億股，被臨朐縣人民法院司法凍結，占張旭持股比例的100%，占泰禾股份總股本的5.31%，凍結期限為2023年3月2日至2026年3月1日。
??佳兆業集團（深圳）所持綏中佳悅房地產開發2550萬元股權遭凍結
??3月3日，佳兆業集團（深圳）有限公司新增股權凍結信息，被執行人為佳兆業集團（深圳）有限公司，凍結股權標的企業為綏中佳悅房地產開發有限公司，凍結權益數額為2550萬元人民幣，執行通知書文號為（2022）贛01民初582號，凍結期限從2023-02-28到2026-02-27。
??一周重要信用動態
??2月27日- 3月5日
??中國銀保監會發布《關于進一步做好聯合授信試點工作的通知》
??近日，中國銀保監會發布《關于進一步做好聯合授信試點工作的通知》，引導銀行業金融機構進一步加強授信管理，改善銀企關系，優化信貸資源配置。據悉，2018年，中國銀保監會發布《銀行業金融機構聯合授信管理辦法（試行）》（銀保監發〔2018〕24號），以試點方式開展聯合授信工作?？傮w來看，聯合授信機制運行良好，對于提升銀行信用風險管控水平、加強信息共享、改善企業融資結構等方面發揮了重要作用?！锻ㄖ凡桓淖儭躲y行業金融機構聯合授信管理辦法（試行）》的具體條文，在總結前期試點經驗的基礎上，結合新形勢、新問題，進一步提出深化聯合授信試點工作要求?！锻ㄖ钒ㄊ糠?，從充分認識聯合授信的重要意義、及時確定企業名單、異地機構積極加入聯合授信、加強聯合風險防控、壓實牽頭銀行責任、強化履職問責、深化銀企合作、進一步發揮自律組織作用、發揮與債委會的協同作用、做好與打擊逃廢債工作的銜接、加大政策宣傳、規范信息報送等方面提出具體要求。
??財政部：嚴肅財經紀律，堅決制止違法違規舉債行為
??3月1日，財政部部長劉昆在國務院新聞辦公室舉行的“權威部門話開局”系列主題新聞發布會上表示，要嚴肅財經紀律，切實防范財政風險。嚴格財政收支規范管理，健全監督監控機制，擰緊財經紀律的“緊箍咒”。堅決制止違法違規舉債行為，遏制隱性債務增量，穩妥化解存量，牢牢守住不發生系統性風險底線。2023年財政部將開展財會監督專項行動，重點在以下三個領域來發力：**個領域是保障黨中央、國務院重大決策部署貫徹落實，把推動黨中央、國務院重大決策部署貫徹落實作為財會監督工作的首要任務，嚴肅查處財經領域違反中央宏觀決策和治理調控要求、影響經濟社會高質量發展的違紀違規行為，確保黨中央政令暢通。第二個領域是強化財經紀律的剛性約束，聚焦貫徹落實稅費支持政策、黨政機關過緊日子、加強基層“三?！钡戎攸c任務，加強制約監督，嚴肅財經紀律。第三個領域是嚴厲打擊財務會計違法違規行為，財政部將堅持強穿透、補漏洞、用重典、正風氣，加強會計信息質量和中介機構執業質量的監督，嚴肅查處財務舞弊、會計造假等違法違規的問題，堅決清除“害群之馬”。
??上海推行企業以專用信用報告替代有無違法記錄證明
??近日，上海市政府印發《關于推行市場主體以專用信用報告替代有無違法記錄證明的實施方案》明確，自今年3月1日起，上海在全市試行企業以專用信用報告替代在行政區域內商務、科技、公安等23個領域有無違法記錄證明，明年1月正式實施，并將范圍擴大到41個領域。據悉，專用信用報告將全面涵蓋上海市、區、街鎮3級的企業違法記錄信息，由企業在信用中國（上海）網站自行開具，系統自動生成，無需企業協調行政機關，且信息真實、全面，將有效助力企業上市、掛牌、融資，降低制度性交易成本，促進經濟高質量發展。
??廣東提出22項政策舉措，建設高標準信用服務市場
??3月2日，廣東省政府正式發布《建設高標準信用服務市場 促進信用廣東高質量發展的若干措施》，進一步激發信用服務市場發展活力，豐富信用服務應用場景，提振經營主體發展信心?！洞胧窂挠行U大信用服務需求、統籌發展各類信用服務機構、建立完善信用服務制度標準、優化提升信用服務基礎設施、增強信用服務業服務能力、組織開展信用服務業提升“春苗行動”等6個方面，共提出22項具體的政策舉措。其中，《措施》提出建立公共服務領域信用風險預警、識別、防范機制，在政府采購、財政性資金分配、公務員招錄、評優評先、資質審核等事項中全面開展信用核查。推進信用分級分類監管，推動信用監管與“ 雙隨機、一公開”監管、“ 互聯網+監管”融合，構建以信用為基礎的新型監管機制。健全房屋建筑和市政基礎設施、交通、水利、農業、能源等行業“ 招投標+信用”管理模式。探索建立項目前期工作參與單位信用審查機制，引導參與主體強化責任意識，提高服務質量。
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